Descrição

Oportunidade em localização estratégica – imóvel de esquina com potencial comercial

Imóvel de esquina com excelente visibilidade, ideal para fins comerciais, em localização com grande potencial de valorização.

O terreno possui aproximadamente 11 metros de frente por 13,50 metros de profundidade lateral, oferecendo boa área para adaptação de projeto conforme a necessidade do negócio.

Atualmente configurado como residência, o imóvel conta com:
• Parte superior: 3 dormitórios e 1 banheiro
• Parte inferior: sala, cozinha, área de serviço, ambiente adicional versátil (ideal para escritório ou apoio)
• Área externa: amplo quintal com capacidade para até 3 veículos

O proprietário prioriza locação comercial, sendo uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir um negócio em ponto estratégico.

O imóvel necessita de modernização e adequações, permitindo personalização completa de acordo com o projeto do locatário — ideal para quem busca adaptar o espaço ao seu padrão e necessidade.