Descrição

Oportunidade Exclusiva na Vila Mathias – Santos/SP
Residencial Amplo com Alto Potencial de Valorização (Retrofit)

Apresentamos esta excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e a chance de personalizar cada detalhe. Localizada no tradicional bairro da **Vila Mathias**, esta casa de 2 andares oferece uma metragem generosa e uma planta versátil, ideal tanto para moradia familiar quanto para modernização integral.

Configuração do Imóvel
Área Interna: 301,20 m²
Dormitórios: 4 Quartos (sendo 2 suítes, incluindo uma suíte isolada no sótão/segundo piso)
Banheiros: 4 no total (incluindo lavabo e box nos banheiros)
Salas: 2 ambientes amplos
Lazer e Conveniência: Quintal espaçoso, churrasqueira e área de serviço.

Ficha Técnica e Dimensões
Trata-se de uma construção robusta e antiga, com características arquitetônicas que favorecem um projeto de “retrofit”, transformando o charme clássico em um design contemporâneo.

Terreno: 6,00 m (frente) x 36,90 m (fundos)
Área Construída: Aprox. 174,37 m²
Quintal coberto: 18,84 m x 5,80 (espaço privilegiado para lazer ou jardim)
Edícula (extensão do quintal): 4,00 m x 5,80 m (Pé direito de 2,70 m)
Garagem: 1,74 m (altura) x 2,15 m (largura) x 4,09 m (profundidade)
Extras: Porão funcional com passagem da garagem diretamente para o quintal.

Destaques de Investimento
A Vila Mathias é um bairro estratégico em Santos, próximo a universidades, hospitais e com fácil acesso às principais vias da cidade. O valor de venda reflete uma excelente relação custo-benefício para a metragem oferecida.

Diferenciais: Água individualizada e armários planejados na cozinha.

O grande diferencial desta unidade é o sótão no 2º piso, que abriga uma suíte totalmente isolada, garantindo privacidade absoluta e o quintal nos fundos da casa, extremamente espaçoso

Agende sua visita e venha projetar o seu novo lar em um dos bairros mais tradicionais de Santos!