Descrição

Esse é o tipo de imóvel que simplesmente não aparece com frequência.

Localizado na Avenida da Praia, no Gonzaga, em um dos trechos mais valorizados da orla — entre a Av. Ana Costa e o Canal 3 — este apartamento reúne metragem generosa, localização premium e um potencial de valorização impressionante.

O edifício é frente-mar, sólido, tradicional e sem inclinação, com entrada recentemente reformada, moderna e muito bem apresentada.

O APARTAMENTO

Com 176 m² de área útil, este imóvel oferece uma planta ampla, com ambientes que hoje são raridade no mercado.

Apesar de ser uma unidade de fundos, o projeto do prédio em “L” proporciona um diferencial importante:
– a sala é recuada e voltada para o mar, garantindo uma vista mar privilegiada.

Destaques do imóvel
• Sala ampla, com vista para o mar
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Banheiro social
• Cozinha grande
• Área de serviço enorme
• Dependência completa de empregada
• Piso em taco de madeira na área social e dormitórios
• Ambientes muito amplos e bem distribuídos
• Apartamento vazio, ideal para reforma

Diferenciais do edifício
• Frente-mar
• Prédio sem inclinação
• Portaria 24 horas
• Entrada reformada e modernizada
• Apenas 2 apartamentos por andar
• 16 andares | 32 unidades no total
• 2 vagas de garagem (coletivas suficientes com manobrista)
• Condomínio com ótimo custo para o padrão e localização

Oportunidade clara de valorização

Este é um imóvel para quem enxerga além do atual estado:
– planta excepcional
– localização irretocável
– vista mar
– alto potencial pós-reforma

Um apartamento que, após modernização, pode atingir um novo patamar de valor.

Se você procura um imóvel na orla para transformar e valorizar, essa é uma das melhores oportunidades hoje no Gonzaga.

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